Компания FortGroup начинает обновление пяти торговых центров, приобретенных ей в декабре 2017 года у австрийской Immofinanz, сообщает пресс-служба группы. Первым на путь обновления стал московский ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» на проспекте Мира, переименованный в «Европолис Ростокино». В настоящий момент британское архитектурное бюро Chapman Taylor завершает подготовку его реконцепции. Строительные работы планируется начать в начале 2019 года.
В рамках проекта будут обновлены архитектурно-планировочные и интерьерные решения комплекса, привлечены новые арендаторы. В частности, в зоне центрального входа предусмотрены каскадные эскалаторы и лестницы, изменение линии витрин. Преобразятся фасады, появится дополнительный вход в ТРК со стороны станции метро «Свиблово». За счет новых световых фонарей улучшится освещенность, расширятся торговые галереи и атриумы на втором торговом уровне. Что касается пула операторов, в «Европолисе Ростокино» будет проведена реконструкция фудкорта, сформирована зона ресторанов. На первом торговом уровне комплекса появится Central Plaza – место проведения мероприятий. Кроме того, концепция предусматривает формирование нескольких лаунж-зон.
По задумке FortGroup и Chapman Taylor, обновленный торговый центр должен стать заметным архитектурным объектом на севере Москвы. «Торговый центр сегодня – это больше, чем просто «коробка» из сэндвич-панелей, – отметил управляющий партнер FortGroup Максим Левченко. – Мы станем местом коммуникации, в торговый центр людей приводит эмоциональная составляющая, и этого никогда не сможет предложить онлайн-торговля».
Открытый в 2009 году ТРЦ «Золотой Вавилон Ростокино» является ключевым объектом среди приобретенных FortGroup у Immofinanz комплексов. Его общая площадь составляет 240 тыс. кв. метров. Помимо «Золотого Вавилона Ростокино», сделка включила в себя ТЦ GoodZonе на Каширском шоссе, «Пятая авеню» на улице Маршала Бирюзова и три «Золотых Вавилона» - в том числе в Ясенево и Отрадном. Общая площадь приобретенных объектов – 465 тыс. кв. метров. Сумма сделки составляет 901 млн евро, из которых 675 млн евро пошли на оплату долгов. В портфель FortGroup также входят 11 торговых комплексов в Санкт-Петербурге общей площадью 500 тыс. кв. метров. Один из них носит название «Европолис».
По итогам 2014 года, спустя пять лет после запуска «Золотого Вавилона», Immofinanz из-за переоценки российских активов показала убыток €361 млн против прибыли €72 млн годом ранее. Количество посетителей всех «Золотых Вавилонов» к концу третьего квартала 2014 года упало на 10%, а выручка от аренды - на 14%, до €38,2 млн. Оптимистичный прогноз по росту выручки после реконцепции торговых центров составляет 15–20%, рассказал старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Андрей Шувалов.
[gallery ids="11535,11536"]